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Prédio Residencial em Maceió/AL com 666,04m² , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Este imóvel em leilão em Maceió/AL representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um prédio residencial com uma área total de 666,04m². A localização no Loteamento Costa Rêgo, em Santa Amelia, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada. O valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o valor inicial de R$ 400.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerado o lance inicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial associado para entender quaisquer pendências e garantir a segurança jurídica da transação. A assessoria especializada oferecida pela plataforma pode ser um diferencial para navegar pelas etapas do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 400.000,00, este imóvel em leilão em Maceió/AL apresenta um potencial de aquisição com um desconto de 50%, o que é bastante atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00018465620054058001. 41431020034058000) para identificar possíveis riscos, ônus, pendências e a situação legal do imóvel. A vara judicial indicada é a 08ª Vara Federal - Arapiraca.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação do prédio, a infraestrutura do bairro Santa Amelia e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a confirmação de lance pelo valor integral (R$ 800.000,00) pode garantir a arrematação imediata. No entanto, o lance inicial de R$ 400.000,00 é um ponto de partida agressivo. A estratégia ideal dependerá da análise do processo e do interesse de outros compradores.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um grande atrativo. É importante verificar as condições exatas de juros (Selic a.m.) e a aprovação judicial para o número de parcelas desejado.
  • Custos Adicionais: Não se deve esquecer de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 400.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 20.000,00
IPTU (Estimativa Anual)A consultar