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Prédio Residencial em Miguel Badra, Suzano/SP , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Suzano!
Este imóvel residencial em Miguel Badra oferece uma excelente área construída de 278,50m² em um terreno de 125m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel desocupado com lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:15
Valor: R$ 356.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Suzano, SP, apresenta um lance mínimo de R$ 356.000,00 e uma avaliação de R$ 535.000,00. A área construída é de 278,50m² e o terreno de 125m². O imóvel está desocupado e o leilão é online, com encerramento previsto para 17/12/2025.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está desocupado e o leilão é online, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Miguel Badra, Suzano/SP. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance mínimo estiver abaixo do valor de mercado apurado, considerar um lance agressivo para arrematar o imóvel. Caso o lance mínimo seja mais alto, avaliar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se houver, ou fazer uma proposta condicional, conforme as regras do edital.
  • Pós-Arrematação:
    • Reforma Estratégica: Como o imóvel está desocupado, é uma excelente oportunidade para realizar uma reforma focada em valorização. Priorizar a modernização de banheiros e cozinha, pintura geral e pequenos reparos estruturais. O objetivo é adequar o imóvel às expectativas do mercado atual para maximizar o valor de venda ou locação.
    • Estratégia de Venda ou Locação:
      • Venda: Após a reforma, precificar o imóvel de forma competitiva com base na análise de mercado. Utilizar marketing digital com fotos de alta qualidade e tours virtuais para atrair compradores.
      • Locação: Se a es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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