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Prédio Residencial em Santo André com Terreno Amplo , Jaçatuba , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão de imóveis em Santo André. Localizado na Rua Mamanguape, 214, no bairro Jaçatuba, o prédio possui uma matrícula registrada no 2º Registro de Imóveis da cidade. Com uma avaliação total de R$ 800.000,00, o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. O imóvel está situado em uma área urbana, o que pode facilitar a valorização futura. Além disso, não há débitos de IPTU até junho de 2024, o que é um ponto positivo para o comprador. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que possui experiência no mercado. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa escolha, considerando a localização e a possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:33
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 800.000,00 e o lance mínimo é de apenas 40% desse valor, ou seja, R$ 320.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica por um preço abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e é importante estar atento a essa data para não perder a chance de fazer uma oferta. Além disso, a ausência de débitos de IPTU até junho de 2024 é um ponto positivo, pois isso significa que não haverá custos adicionais imediatos. Eu recomendaria preparar uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00, e estar pronto para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser acirrada. É fundamental também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Se o imóvel for adquirido, uma estratégia de valorização poderia incluir reformas ou melhorias que aumentem seu valor de mercado, além de considerar a possibilidade de locação, dado que a demanda por imóveis na região pode ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçatuba em Santo André/SP. A região de Jaçatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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