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Prédio Residencial em São Bernardo do Campo com 500m² , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel residencial de 500m² na Avenida Imperatriz Leopoldina oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Com uma localização privilegiada no Jardim Nova Petrópolis, o imóvel possui uma área de terreno de 500m², ideal para expansões ou projetos paisagísticos.
Apesar de estar ocupado, o bom estado de conservação, conforme atestado por oficial de justiça, indica potencial para rápida valorização após a desocupação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo. Considerando que o imóvel está ocupado e há indisponibilidade, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Nova Petrópolis para entender o potencial de valorização e o valor de mercado após a desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando o valor mínimo de 60% da avaliação (R$ 1.200.000,00). É crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, desocupação).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, fachada e áreas de lazer.
  • Finalidade do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda com lucro, locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da vocação da região e das características do imóvel.

Apesar de o valor de avaliação ser de R$ 2.000.000,00, o lance mínimo de 60% (R$ 1.200.000,00) na segunda praça oferece uma margem de negociação interessante. É fundamental estar preparado para os custos de desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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