Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada do Junqueira, São Bernardo do Campo - SP
Área:
9500m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em São Bernardo do Campo
Este terreno de 9.500m² com galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Localizado em uma área estratégica, o imóvel possui uma construção de 3.204,96m², o que proporciona uma ampla área útil para diversas atividades comerciais. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 16.900.000,00, o que representa um potencial de valorização significativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. É importante considerar a situação de débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.629.971,46, e as penhoras existentes. O leilão está programado para encerrar em 30 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 10.140.000,00. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 10.140.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.041.800,00 (49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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