Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Bonifácio, nº 132, Boa Vista, São Caetano do Sul/SP
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois está localizado em uma área residencial valorizada de São Caetano do Sul. Com uma avaliação de R$ 820.000,00, o lance inicial de R$ 410.000,00 representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel possui algumas restrições, como usufruto e locatários, o que pode ser um ponto de atenção, mas também pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O arrematante terá a vantagem de adquirir o imóvel livre de débitos de IPTU, o que é um grande atrativo. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável que o investidor analise a possibilidade de realizar uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse em explorar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, o que dá tempo para uma análise detalhada e planejamento estratégico. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:48
|
R$ 410.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 271.700,00 (66.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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