Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Caetano Do Sul/SP Ver leilões no bairro Santa Maria Ver leilões no Edifício Cesário Bittar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa 1 quarto, 1 banheiro, 3 vagas, 124m² construída , Santa Maria , São Caetano Do Sul - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Caetano Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 140m², contendo uma casa construída de 124m², distribuída em 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 3 vagas de garagem. Localizado em bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento.

Características principais:


O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de São Caetano do Sul, garantindo segurança jurídica. A configuração do terreno e da casa permite diversas possibilidades de uso, seja para residência familiar ou para locação, dada a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:23
Valor: R$ 763.581,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:23
Valor: R$ 458.149,02
Economia: R$ 305.432,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 763.581,70 e o lance inicial da 1ª praça no mesmo valor, com encerramento previsto para 26/06/2025 às 15:23. A 2ª praça oferece um desconto de 40%, com lance inicial de R$ 458.149,02, encerrando em 15/07/2025 às 15:23. Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData LimiteValor Estimado
1ª PraçaAvaliar possibilidade de arrematação pelo valor de avaliação (R$ 763.581,70). Caso o valor esteja acima do orçamento, monitorar o leilão para a 2ª praça.26/06/2025R$ 763.581,70
2ª PraçaAproveitar o desconto de 40% para tentar arrematar o imóvel por R$ 458.149,02, valor mais atrativo para investimento.15/07/2025R$ 458.149,02
3ª PraçaNão informada, mas caso ocorra, avaliar conforme condições.N/AN/A

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente a matrícula nº 43.222 no 1º CRI de leilão de imóveis em São Caetano Do Sul.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Santa Maria, que é uma região consolidada e valorizada.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando as 3 vagas de garagem e a configuração da casa.
  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades de lance com desconto.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para quem busca investimento seguro em São Caetano do Sul, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Caetano Do Sul/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.581,70 e da 2ª praça é de R$ 458.149,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em São Caetano Do Sul/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano Do Sul fica no condomínio Edifício Cesário Bittar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cesário Bittar em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita