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Prédio Residencial em Tatuí com Terreno Amplo , Centro , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí! Este imóvel residencial oferece uma localização privilegiada no Centro, com um terreno de 5,50m de frente e 27,37m de comprimento. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 458.151,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 274.891,02
Economia: R$ 183.260,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 458.151,70 na primeira praça e R$ 274.891,02 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a segunda praça. A localização em casas de leilão em Tatuí, SP, em uma área central, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí, considerando metragem, localização e estado de conservação. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva.
  • Avaliação Estrutural: Dada a descrição do terreno e a menção de transferência de parte ideal, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a estrutura do prédio e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 274.891,02, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e estar preparado para cobrir um valor que ainda seja vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área do terreno, embora com uma frente estreita, pode oferecer possibilidades de otimização.
  • Análise de Dívidas: A dívida tributária de R$ 1.536,62 deve ser considerada no custo total da aquisição.

Considerações Adicionais:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça23/01/2026 15:00R$ 458.151,70
2ª Praça12/02/2026 15:00R$ 274.891,02

A aquisição na segunda praça representa uma economia considerável, mas é fundamental ter em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.151,70 e da 2ª praça é de R$ 274.891,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tatuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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