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Edificação com 190m² e Terreno com 393m² em Sapiranga/RS , Santa Fe , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

393.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sapiranga/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 393,80m² e uma edificação com 190,09m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, o imóvel necessita de reformas, apresentando um cenário perfeito para investidores que desejam aplicar seu capital em um projeto de revitalização.
A localização privilegiada e a área total do terreno abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:55
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sapiranga/RS, com área de terreno de 393,80m² e edificação de 190,09m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu estado de conservação e a possibilidade de revitalização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão, com a primeira praça encerrando em 18/11/2025 e a segunda em 27/11/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 320.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo estão em R$ 320.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria ideal adquirir o imóvel abaixo desse valor. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa nesse sentido.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 190,09m² e o terreno de 393,80m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Sapiranga/RS, especificamente na região do Bairro Santa Fé, é fundamental. Analisar os preços de imóveis similares (com área construída e terreno semelhantes) na região ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação pós-reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e, se possível, ofertar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação inicial. Definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e o potencial de lucro.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Sapiranga/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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