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Prédios com 4.115,08m² em Santa Tereza - Vitória/ES , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4115.08m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial em Santa Tereza oferece uma área construída impressionante de 4.115,08m², distribuída em dois lotes com potencial para diversas aplicações. Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande porte ou para quem deseja explorar o potencial de rentabilidade desta localização privilegiada. A proximidade com áreas centrais e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com área construída expressiva e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.908.085,98
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total construída de 4.115,08m² em dois lotes sugere um potencial significativo para desenvolvimento ou readequação para diversos fins comerciais, como um centro empresarial, um complexo de escritórios, ou até mesmo um empreendimento residencial de alto padrão, dependendo da legislação local.

Considerando que o leilão é judicial e a execução atualizada até 20/02/2019 é de R$ 2.908.085,98, é crucial analisar o valor de avaliação e o lance inicial para determinar a atratividade do investimento. A avaliação de R$ 4.000.000,00 indica que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao valor da execução, o que é comum em leilões judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" e "À vista" para pagamento é um ponto chave.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santa Tereza, ofertas de leilão em Vitória/ES, para entender os valores de imóveis comerciais similares e o potencial de retorno sobre o investimento. A observação sobre os "diversos quartos" em vez de "kitnets" pode indicar uma configuração que pode ser adaptada para unidades menores ou escritórios, aumentando o potencial de locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de reforma ou adaptação, e custos legais.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e a data de encerramento é 24/10/2025, é importante monitorar o histórico de lances (se disponível) e definir um limite máximo de lance com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.908.085,98. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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