Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Andorinhas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 287m² em Vitória/ES , Andorinhas , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Vitória/ES! Loja comercial com excelente localização na Rua Dona Maria Rosa, nº 287, no bairro Andorinhas. O imóvel, atualmente ocupado por uma metalúrgica, encontra-se em razoável estado de uso e conservação, apresentando grande potencial para exploração comercial ou investimento.

Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, esta é uma chance imperdível para adquirir um imóvel em uma região estratégica. O processo judicial associado (5005756-96.2021.8.08.0024) indica que o imóvel está sendo leiloado pela Justiça Estadual, garantindo a transparência do processo.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Loja Comercial, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 162.000,00, com uma avaliação de R$ 162.000,00. A descrição indica que o local funciona como metalúrgica e está em razoável estado de uso e conservação. O processo judicial associado é o 5005756-96.2021.8.08.0024, tramitando na 1ª VFPPEFM de imóveis Caixa em Vitória/ES.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital completo e o processo judicial para entender todas as condições de venda, possíveis pendências, custos de regularização e o procedimento para desocupação, caso necessário. A informação de que "Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante aos órgãos de registro competentes" reforça essa necessidade.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região de Andorinhas, Vitória/ES. A avaliação atual de R$ 162.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial validar essa informação com pesquisas de mercado independentes.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um primeiro leilão com lance mínimo igual à avaliação (R$ 162.000,00) e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 81.000,00. Dado o estado de conservação e a ocupação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso, desde que não haja outros interessados com lances agressivos no primeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo que pode atrair compradores, mas a preferência por lances à vista deve ser considerada.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual desocupação e regularização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Andorinhas em Vitória/ES. A região de Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita