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Prédios Comerciais em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, composto pelos prédios 1992 e 1992-F na Rua Boiobi, representa um potencial significativo para investidores.
A localização estratégica em Bangu, um bairro com histórico de desenvolvimento, oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
A modalidade de Venda Direta CAEX, associada ao TRT1, pode indicar condições favoráveis para aquisição.
Aproveite as duas praças do leilão para planejar sua estratégia de lance e adquirir este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Rua Boiobi, com os prédios 1992 e 1992-F, em um bairro com infraestrutura consolidada como Bangu, sugere um bom fluxo e acessibilidade.

Considerando que se trata de uma Venda Direta CAEX, vinculada ao TRT1 e ao processo judicial 0011487-88.2015.5.01.0033, é fundamental uma análise aprofundada do edital e de todos os documentos anexos para entender quaisquer ônus ou pendências.

A estratégia de aquisição deve levar em conta as datas das praças:

  • 1ª Praça: 09/09/2025 14:00 até 08/10/2025 14:00
  • 2ª Praça: 08/10/2025 14:30 até 09/10/2025 14:00

O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente no HTML, é o ponto de partida para definir o lance inicial. Se a avaliação for R$ 3.920.000,00, a primeira praça provavelmente terá um lance inicial próximo a este valor, possivelmente com um desconto em relação ao valor de mercado. A segunda praça, por sua vez, costuma apresentar um valor reduzido, o que pode ser mais atrativo para quem busca um investimento com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel, laudos de avaliação e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a situação jurídica, débitos (IPTU, condomínio, etc.) e a existência de ações judiciais que possam afetar o imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Bangu. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  3. Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça: Se o valor inicial estiver alinhado com a pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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