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Amplo Imóvel em Engenho Novo, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial em Engenho Novo, Rio de Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores. A localização estratégica, próxima a vias importantes como a Rua Viúva Cláudio, facilita o acesso e a logística. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível e atrativa para diversos perfis de compradores.
A descrição detalhada da matrícula 61.521 do 1º Serviço Registral de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, juntamente com a informação de que o bem será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, confere segurança jurídica à transação. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente garante a seriedade do processo de venda.
Considere a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação para garantir a compra imediata, ou faça uma oferta mínima e aguarde o término do prazo, visando obter o melhor negócio. A equipe do Comprei oferece suporte completo durante todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de potencial valorização. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente indica um processo de venda com boa governança e transparência.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta, o que significa que não há um prazo fixo de encerramento como em leilões tradicionais. A informação de que "uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata" é crucial. Dado o valor de avaliação de R$9.000.000,00, a primeira ação seria verificar se há possibilidade de fazer uma oferta próxima a este valor para garantir a aquisição sem concorrência. Caso o orçamento seja mais limitado, a estratégia seria monitorar o imóvel e, se não houver uma oferta imediata pelo valor de avaliação, preparar uma oferta competitiva para o final do prazo de 30 dias mencionado, ou aguardar o término do prazo para a melhor oferta.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e o restante em 59 parcelas é um diferencial significativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite um fluxo de caixa mais flexível para o investidor. É fundamental confirmar se este parcelamento se aplica ao valor da oferta realizada.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$9.000.000,00 sugere um imóvel de porte considerável e em uma localização com potencial comercial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Engenho Novo para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares, a fim de projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação e Ônus: A informação de que o imóvel será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras é um ponto positivo. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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