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Quinhão da Fazenda Fonseca - Praia da Boa Viagem , Praia Da Boa Viagem , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9186.08m²

Descrição

Investimento em Terreno na Praia da Boa Viagem

Este quinhão da Fazenda Fonseca é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada, próximo à praia. Com uma área de 9.186,08 m², o imóvel possui características naturais que podem ser exploradas para o desenvolvimento de projetos turísticos ou residenciais. A região é conhecida por seu clima tropical e beleza natural, o que a torna atraente para o turismo. Além disso, a proximidade com a Avenida Jason de Oliveira Lima facilita o acesso e a valorização do imóvel. É importante considerar a regularização das dívidas mencionadas, como IPTU e foro, que podem impactar o custo total do investimento. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 235.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de avaliação de R$ 470.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 470.000,00 e o lance inicial de R$ 235.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para 09/05/2025, e a segunda praça para 22/05/2025. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização do imóvel, próximo à Praia Da Boa Viagem, é um ponto forte, pois a área tem potencial para desenvolvimento turístico.
Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada das dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e foro, para entender o impacto financeiro total.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto turístico ou residencial, aproveitando a beleza natural da região.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente na primeira praça.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas valorizadas e com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Boa Viagem em Estância/SE. A região de Praia Da Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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