Quiosque Comercial com 23,93m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

Este imóvel, um quiosque comercial de 23,93m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilões em Maringá. A localização no Jardim Alamar, com endereço na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, sugere um potencial de fluxo de clientes.

Considerando que o leilão ainda não iniciou e a primeira praça tem um valor mínimo de lance de R$ 248.065,73, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 198.452,60, representando um desconto de 20%. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for estendido para uma terceira praça, embora os dados atuais não especifiquem um valor mínimo para ela.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de lances, caso ocorram.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de quiosques e espaços comerciais na região do Jardim Alamar e arredores. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e os lances mínimos das praças.
• Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 e a comissão do leiloeiro de 5%.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça, preparar-se para ofertar um lance competitivo, mas que ainda respeite o teto de investimento definido. Evitar lances impulsivos.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma e a estratégia de locação ou revenda, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. A área de 23,93m² é versátil e pode abrigar diversos tipos de negócios.

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre a situação de ocupação e a inexistência de ônus registrados (conforme indicado) sim...