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Sala Comercial 1303 com 4 Banheiros e Cozinha em Maringá , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

153.725m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá!
Esta sala comercial de 129,615m² privativos, localizada no prestigiado Centro Empresarial Europa, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. Com 4 banheiros e uma cozinha, o imóvel está pronto para receber seu negócio. A infraestrutura do condomínio, com portaria, segurança e dois elevadores, garante comodidade e profissionalismo. Sua localização privilegiada no centro da cidade, próxima a bancos, farmácias e transporte público, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 640.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em um centro empresarial consolidado. A praça única, com encerramento em 12/11/2025 às 10:00, sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, o que pode ser vantajoso para quem busca adquirir o bem sem a concorrência de uma segunda praça com lances potencialmente mais altos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de apartamentos leilão em Maringá. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os valores de outras ofertas no mesmo leilão pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação da Condição do Imóvel e Bens Móveis: Embora a descrição mencione um estado de conservação médio e acabamento regular, é fundamental considerar a necessidade de reformas ou adaptações. Os bens móveis incluídos (mobiliário e equipamentos eletrônicos) devem ser avaliados quanto à sua utilidade e estado, pois podem representar uma economia ou um custo adicional dependendo da necessidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 640.600,00 e o último lance registrado é R$ 640.600,00 (indicando que ainda não houve lances efetivos ou que o lance atual é o inicial), a estratégia deve ser cautelosa. Se o leilão permitir lances automáticos, configure um valor máximo que esteja alinhado com sua análise de mercado e capacidade financeira. Caso contrário, monitore de perto e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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