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Quota Parte de 2.400m² no Castelo , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Este terreno de 2.400m² no bairro do Castelo, leilão em Belo Horizonte, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos imobiliários em uma área estratégica. Com localização privilegiada e dimensões generosas, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. A área total é de 2.400m², com uma quota parte de 0,87490 pertencente à executada, correspondendo a aproximadamente 2.099,76m². O terreno está localizado em uma região em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a vias importantes da cidade.

Além disso, o terreno possui um perímetro de 220 metros, com frente para a Rua Castelo Setúbal e fundos para a Avenida Presidente Tancredo Neves, o que facilita o acesso e a visibilidade do futuro empreendimento. Esta é uma chance única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada, com potencial para valorização significativa no médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:30
Valor: R$ 3.780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de alto valor agregado. Com uma área de 2.400m² e localização estratégica no bairro do Castelo, em leilão em Belo Horizonte, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Avaliação atual de R$ 3.780.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão, programada para 18/07/2025, onde o lance inicial será mais atrativo. Considerando a avaliação atual, um lance competitivo poderia ser em torno de R$ 2.500.000,00, o que representaria um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de ação:

  • Analisar o edital do leilão para entender todas as condições e exigências.
  • Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições e potencial.
  • Consultar um advogado especializado em leilões judiciais para garantir que todas as questões legais sejam resolvidas.
  • Preparar a documentação necessária para participar do leilão e garantir a habilitação.
  • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.

Com uma estratégia bem definida e um planejamento cuidadoso, este terreno pode se tornar um excelente investimento, com potencial para gerar retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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