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Terreno amplo com 320m², ideal para construção , Lagoinha , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 320m² localizado no bairro São Cristóvão em casas de leilão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área privativa praticamente nula, o foco está no amplo terreno, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A regularização trabalhista está pendente, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A localização em uma área consolidada da cidade oferece potencial valorização a médio e longo prazo, sendo uma opção estratégica para quem busca investir em terrenos urbanos com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 511.947,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.735.777,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 316.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 511.947,00, este terreno apresenta um valor de entrada elevado, o que indica que o investidor deve estar preparado para um desembolso significativo já na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.735.777,24, é consideravelmente mais alta, sugerindo que o melhor momento para aquisição é na primeira praça.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação, especialmente a regularização trabalhista mencionada, para evitar surpresas futuras.
  • Considere a possibilidade de construir imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a área de 320m² para maximizar o retorno.
  • Planeje o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente recursos próprios, sem financiamento.
  • Esteja atento às despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
  • Utilize a galeria de fotos para avaliar o terreno e sua localização, e, se possível, visite o local para melhor avaliação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno320 m²
Valor de avaliaçãoR$ 316.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 511.947,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.735.777,24
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um terreno com potencial de valorização em casas de leilão em Belo Horizonte. A regularização trabalhista deve ser prioridade antes da aquisição para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.947,00 e da 2ª praça é de R$ 1.735.777,24. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Belo Horizonte/MG. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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