Terreno amplo com 320m², ideal para construção
Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 511.947,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FORMIGA, N. 544 QT-24-A, SAO CRISTOVAO, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 31110-430
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 320m² localizado no bairro São Cristóvão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área privativa praticamente nula, o foco está no amplo terreno, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A regularização trabalhista está pendente, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A localização em uma área consolidada da cidade oferece potencial valorização a médio e longo prazo, sendo uma opção estratégica para quem busca investir em terrenos urbanos com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 511.947,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.735.777,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -260.500,11 (-50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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