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Residência ampla com 4 quartos, 5 banheiros, garagem e piscina , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.63m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial destaca-se por sua ampla área construída de 430,54 m² em um terreno de 356,63 m². Com 4 dormitórios e 5 banheiros, oferece conforto e funcionalidade para famílias grandes ou para quem busca espaço. A presença de garagem, depósito, área de serviço, escritório, varanda coberta e descoberta, além de área de churrasqueira e piscina, agrega valor e qualidade de vida. A planta aprovada pela Prefeitura Municipal garante segurança e legalidade. A localização no Parque dos Pássaros, em leilões em São Bernardo Do Campo, é um diferencial para quem busca tranquilidade e acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:05
Valor: R$ 2.701.551,90
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:05
Valor: R$ 1.350.775,95
Economia: R$ 1.350.775,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização estratégica e ampla área construída. A avaliação inicial é de R$ 2.701.551,90, com lance inicial na primeira praça igual a este valor, e um desconto de 50% na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 1.350.775,95, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 26/06/2025 às 14:05, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça oferece um desconto significativo, ideal para aquisição com menor investimento inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar lances26/06/2025R$ 2.701.551,90
2ª PraçaConsiderar oferta com 50% de desconto15/07/2025R$ 1.350.775,95
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e eventuais custos adicionais.
  • Planejar uso residencial ou possível revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero.

Este imóvel, com sua área construída superior ao terreno, indica possibilidade de construção em múltiplos pavimentos, o que pode ser explorado para fins comerciais ou residenciais, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.701.551,90 e da 2ª praça é de R$ 1.350.775,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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