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Casa ampla com 249,82m² construída e terreno de 125m², imóvel , Parque Residencial Selecta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 249,82m² em um terreno de 125m², localizado em um bairro residencial consolidado. A propriedade está atualmente ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 66.463 no 1º Registro de Imóveis de imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo uma Ação de Reintegração de Posse e uma Ação Indenizatória, cujos números de processo são 1010003-80.2025.8.26.0564 e 0013865-35.2024.8.16.0194, respectivamente. O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização processual, o que pode demandar atenção e acompanhamento jurídico.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço interno considerável, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Parque Residencial Selecta oferece um ambiente tranquilo e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:20
Valor: R$ 713.463,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e das ações judiciais em curso, pois a existência de processos pode impactar o tempo e os custos para a regularização e desocupação do imóvel. A seguir, um plano de ação sugerido:

  • 1. Avaliação Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar os processos judiciais mencionados e definir estratégias para a regularização e desocupação.
  • 2. Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 713.463,62 como base para o investimento, avaliando a possibilidade de participar do leilão na primeira praça para evitar descontos maiores.
  • 3. Visitação e Inspeção: Embora não haja visitação disponível, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel para estimar custos de reforma ou manutenção.
  • 4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento do leilão em 2025-07-23T11:20:00-03:00 e preparar a documentação para participação.
  • 5. Pós-Arrematação: Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente aqueles com experiência em imóveis ocupados e questões judiciais. A área construída ampla e a localização residencial são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.463,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Selecta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Residencial Selecta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Parque Selecta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Parque Selecta em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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