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Residência com 2 Edificações em São José do Rio Preto , Jardim Vitória Régia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São José Do Rio Preto! Este imóvel oferece a nua propriedade de um terreno com duas edificações, sendo uma principal e uma edícula nos fundos. A edificação principal conta com garagem, sala, hall, banheiro, 2 dormitórios, cozinha e área de serviço. A edícula dispõe de 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 358.488,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 215.093,24
Economia: R$ 143.395,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A presença de duas edificações no terreno, uma principal e uma edícula, sugere um potencial de geração de renda através da locação de ambas as unidades ou da utilização de uma delas como moradia e a outra para renda.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 25/09/2025, o valor de avaliação é de R$ 358.488,73. O lance mínimo para esta praça é o mesmo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, seria prudente aguardar a 2ª Praça, que tem um valor mínimo de R$ 215.093,24, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Essa estratégia pode ser vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Vila São Judas Tadeu, São José do Rio Preto. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das edificações, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for a aquisição na 1ª Praça, o lance deve ser igual ou superior a R$ 358.488,73. Se a estratégia for aguardar a 2ª Praça, o lance máximo deve ser definido com base no valor de R$ 215.093,24, considerando os custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos anexados para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.488,73 e da 2ª praça é de R$ 215.093,24. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória Régia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Vitória Régia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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