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Residência com 2 Quartos em Campinas/SP , Parque Luciamar , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.67m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campinas/SP!
Adquira esta residência com 237,67m² de área construída em um terreno de 771,58m². Localizada no Parque Luciamar, o imóvel conta com residência principal, varanda e piscina, ideal para quem busca conforto e lazer. A matrícula nº 117.879 do 1º CRI de Campinas/SP e o Cadastro Imobiliário 3242.52.18.0564.01001 detalham as características e restrições urbanísticas do imóvel. Desocupado e pronto para receber você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:15
Valor: R$ 849.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campinas/SP, com 237,67m² de área construída e 771,58m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui apenas uma praça com data de encerramento em 25/09/2025. O valor mínimo para lance é de R$ 849.900,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado explicitamente, mas o lance mínimo é R$ 849.900,00, é prudente aguardar esta primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade para uma negociação futura. No entanto, como é uma praça única, a estratégia deve ser de participar ativamente se o valor estiver dentro do seu orçamento e expectativa de retorno.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis residenciais. A localização no Parque Luciamar, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e segurança, pode oferecer um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de quaisquer pendências não explícitas no edital.
  • Restrições: A menção de "Restrições de Ordem Urbanística e Servidão de Passagem de Viela Sanitária" na matrícula exige uma análise detalhada no edital e, se possível, uma visita técnica ao local para entender o impacto dessas restrições no uso e valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é online e possui uma única praça, a estratégia mais segura seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Luciamar em Campinas/SP. A região de Parque Luciamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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