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Terreno com Construção em Campinas - 3 Quartos , Parque Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

536.13m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Campinas!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 332,58m² em um terreno espaçoso de 536,13m². Com 3 suítes, sala ampla, lavabo e uma edícula separada, é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e versatilidade. A localização no Parque Alto Taquaral garante tranquilidade e acesso às comodidades da cidade. Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.283.747,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 770.248,25
Economia: R$ 513.498,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Campinas, SP, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua estrutura com 3 suítes e uma edícula separada, além de uma área construída considerável em um terreno amplo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.283.747,08, enquanto a segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance inicial de R$ 770.248,25. Dado que o leilão ainda está aguardando o início (conforme o contador), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da segunda praça representa um valor significativamente menor e pode ser um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a abertura da segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Parque Alto Taquaral para entender o valor de venda de imóveis similares, considerando o estado de conservação e as características deste imóvel.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance inicial (R$ 770.248,25) e estar preparado para cobrir ofertas até o lance máximo definido, considerando o incremento de R$ 10.000,00.

Potenciais de Valorização:

O imóvel possui uma boa estrutura base. Pequenas reformas ou modernizações na edícula ou nas áreas de lazer podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A possibilidade de locar a edícula separadamente também pode ser explorada para ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.283.747,08 e da 2ª praça é de R$ 770.248,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Taquaral em Campinas/SP. A região de Parque Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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