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Residência com 250m² de Terreno e 167m² Construídos , Vila Santa Antonieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente terreno de 250m² e uma área construída de 167,26m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Santa Antonieta II, o imóvel conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de uma edícula com lavanderia e banheiro. A região é bem servida de infraestrutura, com pavimentação asfáltica, iluminação pública e proximidade a comércios, escolas e serviços essenciais. Marília é reconhecida pela qualidade de vida, sendo uma das cidades mais pacíficas e conectadas do Brasil. Não perca a chance de investir em uma cidade promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 327.300,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance mínimo abaixo do valor de avaliação. A praça única, com encerramento em 17/12/2025, oferece um prazo considerável para planejamento.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 327.300,93
  • Lance Mínimo (Praça Única): R$ 327.300,93
  • Área Construída: 167,26m²
  • Área do Terreno: 250,00m²
  • Quartos: 3 (1 suíte)
  • Banheiros: 3

Estratégia de Aquisição:

A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da praça única, pois o lance mínimo é igual ao valor de avaliação. Caso haja lances superiores, é importante avaliar o valor final em relação ao mercado local. Se o lance vencedor estiver dentro da faixa de mercado, a aquisição é recomendada.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

1. Regularização: Verificar a averbação da construção na matrícula do imóvel, conforme mencionado na descrição. Caso não esteja averbada, será necessário providenciar a regularização, o que pode envolver custos adicionais.

2. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas, especialmente na edícula e nos banheiros, para otimizar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 167,26m² em um terreno de 250m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Marília, SP, para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.

4. Potencial de Valorização: Marília é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e reconhecida pela qualidade de vida, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações Adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.300,93. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Antonieta em Marília/SP. A região de Vila Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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