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Casa em Marília/SP com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Marília/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 42,57 m² em um terreno de 144,62 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília/SP, com lance inicial de R$116.047,39 e valor de avaliação de R$192.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília/SP. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de avaliação (R$192.000,00) sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Calcular o custo estimado dessas reformas para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$116.047,39 e o leilão é online com encerramento em 04/11/2025, é recomendável aguardar as últimas horas ou minutos do leilão para ofertar lances. Isso permite observar a movimentação de outros licitantes e evitar inflacionar o preço desnecessariamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre abaixo dele, dependendo da urgência e do capital disponível.
  • Fluxo de Caixa: Como financiamento não é permitido, o comprador precisará ter os recursos próprios ou FGTS disponíveis. Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação e do mercado, e após eventuais reformas, ele pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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