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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 170m² construída , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 170 m² em um terreno de 250 m², localizada em Jardim Nacional, imóveis de leilão em Marília. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 986,26, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A propriedade está registrada sob matrícula 14.199 no 1º CRI de Marília, garantindo segurança jurídica. A casa conta com piscina, um diferencial para lazer e valorização do imóvel. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 188.640,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:53
Valor: R$ 188.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em uma localização valorizada de imóveis de leilão em Marília, com terreno de 250 m² e área construída de 170 m². O lance inicial está em R$ 188.640,00, consideravelmente abaixo do valor alvo de R$ 314.400,00, o que indica potencial de valorização e margem para negociação.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos para desocupação.

O IPTU anual é baixo (R$ 986,26), o que reduz custos fixos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% torna o investimento acessível, podendo ser uma alternativa para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10h53, podendo avaliar a evolução dos lances e considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para revenda ou locação, aproveitando a piscina como diferencial. A localização em Jardim Nacional, bairro consolidado, favorece a liquidez do imóvel.

AspectoDetalhes
Área do terreno250 m²
Área construída170 m²
Lance inicialR$ 188.640,00
Valor alvoR$ 314.400,00
Data encerramento01/07/2025 às 10h53
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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