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Residência com 282,50m² de Terreno em São Manuel/SP , Jardim Planalto , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Manuel/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 282,50m² e uma área construída de 172,33m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Bairro Conquista, em uma rua tranquila e com fácil acesso, o imóvel apresenta um estado de conservação que aparenta ser regular, indicando a possibilidade de personalização e modernização conforme seu gosto e necessidade.
A proximidade com o número 231 da Rua Antônio Bage facilita a localização e a integração com a vizinhança.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:50
Valor: R$ 356.058,91
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:50
Valor: R$ 249.241,23
Economia: R$ 106.817,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A análise das praças indica uma estratégia clara: aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 30% sobre a avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (1ª Praça)
    • Acompanhar a primeira praça (12/12/2025 a 17/12/2025) sem realizar lances. O valor mínimo é de R$ 356.058,91. O objetivo aqui é apenas observar o comportamento do mercado e a possível ocorrência de lances.
    • Analisar detalhadamente o Laudo de Avaliação (disponível para download) para entender o estado de conservação atual do imóvel e os custos estimados para reformas ou benfeitorias.
    • Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada, para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Fase 2: Aquisição Estratégica (2ª Praça)
    • A segunda praça inicia em 17/12/2025 e se encerra em 04/02/2026. O lance mínimo será de R$ 249.241,23, representando um desconto de 30% sobre a avaliação. Este é o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.
    • Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso a análise de crédito seja favorável e o imóvel se enquadre nas exigências das instituições financeiras. A entrada mínima exigida para propostas parceladas é de 25%, o que pode ser facilitado com recursos próprios ou FGTS.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Após a arrematação, planejar as reformas necessárias com base no laudo de avaliação e nas suas preferências. O valor de R$ 172,33m² construídos sugere um bom ponto de partida para otimizar o espaço.
    • Avaliar a possibilidade de aluguel do imóvel após as reformas, gerando renda passiva, ou a revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.058,91 e da 2ª praça é de R$ 249.241,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em São Manuel/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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