Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Da Boa Vista/SP Ver leilões no bairro Parque Das Nações
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 3 Quartos e 2 Banheiros em São João da Boa Vista , Parque Das Nações , São João Da Boa Vista - SP

Ver mais imóveis de leilão em São João Da Boa Vista
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

690.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira a parte ideal de um imóvel residencial com grande potencial em leilao com descontos em São João Da Boa Vista. Com 690,50 m² de terreno e 252,85 m² de área construída, esta propriedade oferece uma excelente base para valorização. A localização privilegiada no Parque das Nações, em esquina com a Rua Seis, garante visibilidade e acesso facilitado. O imóvel possui dois pavimentos com distribuição inteligente de espaços, incluindo múltiplos dormitórios, áreas de lazer e edícula. Apesar de necessitar de algumas reformas, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. Ideal para quem busca um projeto de revitalização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 35.354,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 24.747,80
Economia: R$ 10.606,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial locatício ou revenda. A aquisição da parte ideal (3,214%) sugere uma estratégia de investimento mais acessível, permitindo a entrada no mercado imobiliário de leilao com descontos em São João Da Boa Vista com um capital menor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Parte Ideal: O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 35.354,00, com um lance inicial de R$ 35.354,00. Considerando que a avaliação total do imóvel é de R$ 1.100.000,00, o valor de mercado estimado para a totalidade seria de aproximadamente R$ 1.650.000,00 (1.5x a avaliação). A parte ideal representa uma fração pequena, o que pode ser vantajoso para diversificar o portfólio.
  • Estratégia de Praça: O leilão inicia em 21/01/2026 e encerra em 23/01/2026 (1ª Praça). O lance inicial é o valor de avaliação da parte ideal. Se não houver lances, a 2ª Praça inicia em 23/01/2026 e encerra em 20/02/2026 com um valor reduzido para R$ 24.747,80. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para adquirir a parte ideal por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais e Reforma: É crucial considerar os custos de reforma. O laudo menciona que o imóvel necessita de reparos, especialmente em pontos de umidade. Uma estimativa detalhada de custos de reforma deve ser realizada. Além disso, é preciso verificar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para uma eventual compra total do imóvel ou para a gestão conjunta da reforma e locação.
  • Potencial de Mercado: São João da Boa Vista é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. A localização no Parque Das Nações, próximo a vias importantes e com infraestrutura, é um ponto positivo. A área construída de 252,85 m² em um terreno de 690,50 m² oferece espaço e potencial para valorização.
  • Ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Da Boa Vista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.354,00 e da 2ª praça é de R$ 24.747,80. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em São João Da Boa Vista/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita