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Residência com 3 quartos e barbearia, precisa reforma , Atalaia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma residência com 3 quartos e uma barbearia independente, localizada em uma área comercial estratégica no bairro Atalaia, leilão em Aracaju. O terreno possui aproximadamente 300m², oferecendo espaço para reformas e melhorias. A casa necessita de reformas, pois apresenta pisos antigos, móveis velhos e ausência de laje, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o interesse do comprador. A presença da barbearia já instalada indica potencial para uso comercial, aproveitando a localização próxima a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
Investidores interessados em imóveis com potencial comercial e residencial podem considerar este lote para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial atual de R$ 270.000,00 na segunda praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial comercial e residencial em leilão em Aracaju. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Atalaia, área com comércio ativo e serviços próximos, facilitando a valorização.
Estado do imóvelNecessita reforma, o que permite personalização e valorização após melhorias.
PotencialResidência com 3 quartos e barbearia independente, ideal para uso misto residencial e comercial.
Estratégia de compraAguardar a segunda praça para tentar arrematar por R$ 270.000,00, abaixo do valor de avaliação.
Investimento em reformaDestinar orçamento para reforma estrutural e modernização, aumentando o valor de mercado.
Retorno esperadoValorização do imóvel e possibilidade de renda com o ponto comercial.

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, investir em melhorias e explorar o potencial comercial já existente, maximizando o retorno do investimento. É importante considerar o pagamento à vista em até 2 dias após arrematação, conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atalaia em Aracaju/SE. A região de Atalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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