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Residência com 3 Quartos em Patos de Minas , Aquarius , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.46m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Patos De Minas!
Este imóvel residencial, com 188,46m² de área total e 171,40m² de área privativa, representa um excelente potencial de investimento.
Localizado em uma área consolidada, oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, garantido por hipoteca do próprio bem.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 565.000,00, com a possibilidade de lance inicial na segunda praça a partir de R$ 395.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 565.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 395.500,00
Economia: R$ 169.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Patos De Minas, com valor de avaliação de R$ 565.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 395.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Patos de Minas, focando no bairro Nova Floresta e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial de R$ 395.500,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação. É recomendável definir um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma: O imóvel, por ser proveniente de leilão judicial, pode necessitar de reformas. É essencial obter um orçamento detalhado para as benfeitorias necessárias, incluindo pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é um diferencial. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas mensais e a hipoteca do próprio bem. Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A presença de diversas penhoras e indisponibilidades na matrícula exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aquarius em Patos De Minas/MG. A região de Aquarius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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