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Residência com Ampla Área Total de 658,60m² em Andradina/SP , Jardim Santa Cecília , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

658.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Andradina/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 658,60m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos.
A construção existente, com 20m², necessita de atenção, mas representa um ponto de partida para transformar este espaço em seu novo lar ou em um investimento promissor.
Localizado em uma área com potencial de valorização, próximo a vias importantes como a Rua Alexandre Salomão e Rua Santa Angela (Riachuelo).
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande área total por um valor atrativo, especialmente na segunda praça com 50% de desconto sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:55
Valor: R$ 229.678,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:55
Valor: R$ 114.839,43
Economia: R$ 114.839,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Andradina/SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: A área total de 658,60m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de uso, desde a reforma e ampliação da construção existente até a construção de um novo projeto.
  • Construção: A edificação de 20m² é pequena e parece estar em estado de abandono, indicando a necessidade de uma reforma completa ou demolição para um novo projeto.
  • Localização: Situado na Rua 11 de Julho, nº 771, em uma área que converge com a Rua Alexandre Salomão e Rua Santa Angela (Riachuelo), a localização pode ser estratégica dependendo do desenvolvimento da região. A observação sobre a divergência de nomes de rua e a necessidade de confirmação na prefeitura é um ponto de atenção.
  • Situação Jurídica: O imóvel está em processo de Execução Fiscal, com penhora registrada na matrícula. É crucial verificar a situação dos débitos fiscais e condominiais, e quem será o responsável por quitá-los após a arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em processo de execução fiscal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 114.839,43, representando um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 229.678,87. Este desconto pode compensar os custos de reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar lances, é fundamental realizar uma análise aprofundada:
    • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção e do terreno.
    • Consulta à Prefeitura: Confirmar o en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.678,87 e da 2ª praça é de R$ 114.839,43. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecília em Andradina/SP. A região de Jardim Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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