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Residência com Piscina em São José do Rio Preto , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 157,30m² em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e lazer. A casa em formato "L" conta com 2 banheiros, sauna, copa e uma varanda com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. O destaque fica por conta da piscina em alvenaria (4x8m), que proporciona um refúgio particular. A segurança é garantida por muros altos e dois portões de acesso. Uma oportunidade imperdível para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização e as características que oferece. A área construída de 157,30m² em um terreno de 360m², com piscina e churrasqueira, o torna atraente para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 450.000,00
  • Proposta Mínima (1ª Praça): R$ 337.500,00 (25% de desconto sobre a avaliação)
  • Proposta Mínima (2ª Praça - se aplicável): R$ 270.000,00 (40% de desconto sobre a avaliação)
  • Proposta Mínima (3ª Praça - se aplicável): R$ 45.000,00 (90% de desconto sobre a avaliação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 337.500,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão. O leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, o que permite uma análise mais aprofundada do interesse de outros compradores.
  2. Análise de Lances Atuais: Se houver lances na primeira praça, é crucial avaliar o valor para determinar se vale a pena fazer uma oferta competitiva ou aguardar a segunda praça.
  3. Considerar a Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor mínimo ou se os lances forem muito altos, a segunda praça oferece um desconto significativo (40% sobre a avaliação), com um valor mínimo de R$ 270.000,00. Este seria um ponto de entrada muito mais agressivo e potencialmente lucrativo.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  5. Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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