Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Regina Maura Ver leilões no Condomínio Edifício Regina Maura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração ideal 1/5 de prédio residencial com terreno , Jardim Regina Maura , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em fração ideal 1/5 de prédio residencial em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP. Esta fração corresponde a direitos sobre um imóvel localizado no Jardim Regina Maura, com terreno de dimensões específicas e matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel está bloqueado judicialmente, conforme decisão no processo 1003754-95.2014.8.26.0048, o que impede alienação ou oneração sem autorização judicial, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Aspectos financeiros importantes: A avaliação da fração ideal está atualizada em R$ 85.111,13, com débitos executórios e tributários expressivos, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige diligência prévia para avaliação das condições físicas.

Potencial de valorização: Apesar da fração ideal, o imóvel está situado em área valorizada da cidade, o que pode proporcionar ganhos futuros. A preferência na arrematação para coproprietários ou cônjuges não executados pode ser um diferencial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 85.111,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 42.555,57
Economia: R$ 42.555,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de 1/5, o que implica que o investidor adquire uma parte do direito sobre o imóvel, não a totalidade. Isso pode limitar o uso exclusivo e a comercialização futura, exigindo atenção especial.

Considerando a avaliação atualizada da fração em R$ 85.111,13 e o lance inicial igual, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça, que encerra em 05/09/2025 às 14:00, para tentar arrematar pelo valor mínimo.

Deve-se analisar detalhadamente os débitos existentes, que somam mais de R$ 219.000,00, para entender a responsabilidade pelo pagamento e o impacto no custo total do investimento.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada do bloqueio da matrícula e das condições do processo para evitar surpresas legais.
  • Consultar um especialista em frações ideais para avaliar as possibilidades de uso, venda futura e eventuais conflitos com coproprietários.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, especialmente no Jardim Regina Maura.
  • Planejar o lance na 1ª praça, pois o lance atual está no valor do lance inicial, indicando pouca concorrência até o momento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações judiciais que possam impactar a venda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Avaliação da fraçãoR$ 85.111,13
Lance inicialR$ 85.111,13
DébitosR$ 219.326,91 (Executório + Tributários)
Praça de encerramento05/09/2025 às 14:00
Tipo de imóvelFração ideal de prédio residencial
LocalizaçãoSão José do Rio Preto - Jardim Regina Maura

Este investimento é indicado para investidores com perfil jurídico e financeiro para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.111,13 e da 2ª praça é de R$ 42.555,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina Maura em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Regina Maura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Regina Maura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Regina Maura em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita