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Residência em alvenaria com 222m² em lote urbano de 450m² , Centro , Santa Monica - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em lote urbano com residência sólida
Este imóvel é um lote urbano de 450 m² com uma residência construída em alvenaria, com aproximadamente 222 m², em razoável estado de conservação. Localizado no loteamento Cidade de Santa Mônica, o imóvel está registrado na matrícula 7.295 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel do Ivaí/PR. A propriedade está ocupada e possui hipotecas em favor do Banco Bradesco, além de débitos pendentes. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno amplo, com potencial para valorização futura. A residência pode ser reformada para aumentar seu valor ou mantida para locação imediata.

Principais características:
  • Lote urbano com 450 m²
  • Residência de 222 m² em alvenaria
  • Localização em Santa Mônica, PR
  • Registro e documentação regularizados
  • Débitos e ônus a serem considerados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 12:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este lote urbano com residência construída apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com área construída significativa e terreno amplo em Santa Mônica, PR. Considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 12:00h, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação.

O segundo leilão está previsto para 30/07/2025, com lance mínimo de R$ 110.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

É importante considerar os débitos existentes, que somam R$ 261.145,70, além das hipotecas e ônus registrados, que podem impactar o custo total da aquisição. Recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação e dos custos adicionais, como custas de arrematação e comissão do leiloeiro.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reformar a residência: Melhorar o estado de conservação para aumentar o valor de mercado e potencializar a locação ou revenda.
  • Utilizar o imóvel para locação: Aproveitar a área construída para gerar renda passiva imediata.
  • Desenvolver o terreno: Caso haja interesse, ampliar ou modificar a construção para atender a demandas específicas do mercado local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 220.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 110.000,00
Área do Terreno450 m²
Área Construída222 m²
DébitosR$ 261.145,70 + acréscimos legais
EstadoSanta Mônica, PR

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar o imóvel na primeira praça para evitar o risco de concorrência e custos adicionais. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo. A análise dos débitos e ônus é fundamental para evitar surpresas financeiras. A reforma e utilização para locação são caminhos viáveis para valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Monica/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Monica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Monica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Monica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Monica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Monica no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Monica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Monica/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Monica. Confira outros imóveis em leilão em Santa Monica.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Monica/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Monica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Monica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Monica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Monica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Monica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Monica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Monica depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Monica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Monica/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Monica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Monica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Monica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Monica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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