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Residência em Condomínio com 73,85m² em Curitiba/PR , Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.85m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Residência em condomínio fechado com 73,85m² de área privativa, ideal para quem busca segurança e conforto.
Localizada no Condomínio Residencial Marco Polo, na Rua Marco Polo, 187, Bairro Alto, a apenas 10 minutos do centro da cidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$ 237.500,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 237.500,00
Economia: R$ 237.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Curitiba, PR. A localização no Condomínio Residencial Marco Polo, na Rua Marco Polo, 187, Bairro Alto, é estratégica, oferecendo acesso a comodidades urbanas e segurança. A área construída de 73,85m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a fração ideal de 111,26m² no terreno sugere um condomínio com boa infraestrutura e áreas comuns bem distribuídas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 475.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a posse sem concorrência excessiva, caso o valor esteja alinhado com o mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 237.500,00. Com um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira praça, esta é a oportunidade mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o leilão seja concluído nesta fase, com um valor final provavelmente próximo ao lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 237.500,00 na segunda praça é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e valorização posterior. A estratégia seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar a evolução dos lances na segunda praça, caso haja outros interessados.
  2. Lance Estratégico: Posicionar um lance competitivo, mas com margem para negociação, próximo ao valor de R$ 237.500,00.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel. Com base na descrição, a área construída é de 73,85m², o que sugere um imóvel compacto, mas funcional.
  4. Reformas e Valorização: Planejar reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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