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Residência em Condomínio Royal Forest Residence & Resort, 360m² , Royal Forest Residence & Resort , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilões em Londrina, PR, oferece uma excelente área construída de 358,35m² em um condomínio de alto padrão. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca rentabilidade.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Condomínio Royal Forest Residence & Resort.
  • Ampla área construída, perfeita para reformas ou projetos de expansão.
  • Documentação em ordem, com matrícula atualizada.

Considere as seguintes estratégias:
  • Análise de mercado para identificar o valor justo de aluguel ou revenda.
  • Avaliação de custos para possíveis reformas que agreguem valor.
  • Exploração de linhas de crédito para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Economia: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em leilões em Londrina/PR, uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. A área construída de 358,35m² em um condomínio de alto padrão como o Royal Forest Residence & Resort sugere um potencial de valorização significativo. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para identificar imóveis comparáveis e determinar o valor de mercado atual e futuro. A proximidade com áreas de lazer e serviços pode ser um fator chave para a valorização.
Otimização do InvestimentoConsiderando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial verificar a matrícula atualizada para entender todos os ônus e pendências. A hipoteca em favor da Sicredi e a indisponibilidade de bens são pontos de atenção. Após a aquisição, um plano de reforma estratégico pode aumentar o valor do imóvel. A avaliação do custo-benefício de reformas que melhorem a estética e a funcionalidade é essencial. A possibilidade de parcelamento do lance (sinal de 40% e o restante em até 12 parcelas) pode facilitar a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para cobrir as parcelas e os custos de manutenção.
Análise de Custos e RentabilidadeO lance inicial para a 2ª praça é de R$ 1.600.000,00, com uma avaliação de R$ 3.200.000,00. Isso representa um desconto considerável, tornando a aquisição atrativa. É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis reformas. A rentabilidade pode ser maximizada através de locação para temporada, dada a natureza do condomínio (Resort), ou venda após valorização. A análise de viabilidade financeira, considerando o retorno sobre o investimento (ROI), deve ser realizada antes de qualquer lance.
Riscos e MitigaçãoOs principais riscos incluem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Forest Residence & Resort em Londrina/PR. A região de Royal Forest Residence & Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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