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Sobrado 1 quarto, 1 banheiro, 58m² construídos , Jamaica , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em sobrado residencial com área construída de 58,41 m² e fração ideal de terreno de 154,60 m².
Este imóvel está localizado no térreo do Bloco 12 do Condomínio Residencial Aurora Tropical, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou locação.

Características principais:
  • Área construída: 58,41 m²
  • Fração ideal do terreno: 154,60 m²
  • Localização em condomínio fechado, proporcionando segurança e áreas comuns
  • Confrontações definidas com sobrados vizinhos e área comum do condomínio

O imóvel possui penhoras judiciais, conforme matrícula, e saldo devedor informado pelo credor fiduciário.
É importante considerar as condições legais e financeiras antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado nº 05 do Condomínio Residencial Aurora Tropical:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 90.000,00, com leilão aberto para lances e sem lances atuais. A primeira praça está marcada para 20/08/2025 às 10:00, e a segunda praça no mesmo dia às 14:00, ambas exclusivamente online.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão na primeira praça, buscando adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial para garantir margem de valorização.

É fundamental analisar os ônus e penhoras descritos na matrícula, especialmente as penhoras judiciais e o saldo devedor informado, para avaliar o impacto financeiro e legal da aquisição.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar um advogado especializado para análise detalhada dos ônus e condições legais.
  • Planejar o pagamento considerando a condição de lance inicial e possíveis custos adicionais, como despesas de transferência e honorários do leiloeiro.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance e evitar perder o imóvel para outro investidor.

Este imóvel, por ser uma casa em condomínio, pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada sua área construída e localização.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 90.000,00
Data 1ª Praça2025-08-20T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-08-20T14:00:00-03:00
ÔnusPenhoras judiciais e saldo devedor informado

Com planejamento e análise c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jamaica em Londrina/PR. A região de Jamaica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Aurora Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora Tropical em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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