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Residência em Curitiba com 52,34 m² de área útil , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.34m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Curitiba!
Residência com 52,34 m² de área útil, localizada na Rua Leonardo Javorski, 426, no bairro Fazendinha. Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir. Matrícula nº 28.814 do 6º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 95.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A área útil de 52,34 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um comprador que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 20/10/2025 às 10:00, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 239.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão inicia em 03/11/2025 às 14:00, com um lance mínimo de R$ 143.400,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia mais segura seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 143.400,00 oferece uma margem considerável para negociação e possíveis reformas ou adaptações.

Investimento e Potencial de Retorno:

Valor de Avaliação:R$ 239.000,00
Valor 2º Leilão (Lance Mínimo):R$ 143.400,00
Potencial de Economia:R$ 95.600,00 (40%)

Com um investimento inicial de R$ 143.400,00, o investidor pode planejar a reforma e posterior locação do imóvel. Uma pesquisa de mercado na região de Fazendinha, Curitiba, indicaria o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes, permitindo calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de condomínio e IPTU, e se estes estão inclusos no valor de avaliação ou se são dívidas a serem quitadas pelo comprador.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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