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Residência em Estância Ipanema, Itanhaém - Oportunidade Única , Estância Ipanema , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Itanhaém! Lote em localização privilegiada na Estância Ipanema, ideal para construção residencial. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este terreno um excelente ponto para desenvolvimento.
Apesar da avaliação indicar inacessibilidade, a região de Itanhaém tem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este lote na Estância Ipanema, ofertas de leilão em Itanhaém, apresenta um valor de avaliação de R$ 22.000,00 e um lance mínimo de R$ 11.000,00 na primeira praça. A segunda praça inicia com R$ 13.200,00 (50% de desconto sobre a avaliação), e a terceira com R$ 2.200,00. Considerando que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria aguardar a terceira praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Acesso: Investigar a fundo a alegação de 'inacessível' mencionada na descrição. É crucial verificar se o acesso é realmente um impedimento significativo ou se pode ser resolvido com obras pontuais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especialmente na Estância Ipanema, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Orçamento para Construção: Caso o objetivo seja construir, obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência, considerando os custos de acesso e infraestrutura.
  • Lance Estratégico: Na terceira praça, com lance inicial de R$ 2.200,00, o risco é minimizado. O foco seria adquirir o terreno por um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo margens para investimento em acesso e construção.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, especialmente a matrícula, para evitar surpresas futuras.

Apesar do valor de avaliação ser baixo, a estratégia de aguardar a terceira praça oferece uma excelente oportunidade de aquisição com alto potencial de retorno, desde que os desafios de acesso sejam superados de forma econômica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000,00 e da 2ª praça é de R$ 13.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Ipanema em Itanhaém/SP. A região de Estância Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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