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Residência em Londrina com 559m² de área construída , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Vargas e Pinto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 559,90 m² em um terreno de 465 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Canadá, o imóvel está em leilão com valores atrativos, especialmente na segunda praça com 50% de desconto. A possibilidade de parcelamento em até 30x torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.313.234,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 656.617,20
Economia: R$ 656.617,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. A área construída de 559,90 m² em um terreno de 465 m² sugere um bom potencial para valorização ou para exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Canadá, Londrina. Verificar os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de avaliação para a segunda praça é de R$ 656.617,20. É fundamental considerar este valor como ponto de partida para lances. Se o objetivo for revenda rápida, um lance abaixo deste valor pode ser estratégico. Se o objetivo for locação ou uso próprio, pode-se considerar lances mais próximos ou até o valor de avaliação, dependendo do fluxo de caixa e das condições de parcelamento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30x é um grande atrativo. É importante simular o fluxo de pagamento e verificar se ele se alinha com a capacidade financeira do investidor. A entrada mínima e as parcelas devem ser cuidadosamente calculadas.
  • Visitação e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações do laudo de avaliação. A condição do imóvel pode impactar significativamente os custos pós-aquisição.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (n. 102.071) e o laudo de avaliação para identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.234,40 e da 2ª praça é de R$ 656.617,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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