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Residência em Lotes em Juazeiro do Norte com 4 casas , Betolândia , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juazeiro Do Norte!
Este imóvel, composto pelos lotes 13-A e 13-B na Rua Maria dos Santos Rodrigues, abriga quatro residências de padrão normal, configurando um pequeno condomínio.
É uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.
A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel um ativo promissor.
Considere a possibilidade de reforma e locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte, com quatro residências construídas nos lotes 13-A e 13-B, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o valor de avaliação de R$800.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é judicial e online. A data de encerramento é 31/08/2025 às 10:00. O valor mínimo é de R$800.000,00, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 59 vezes com entrada mínima de 25%. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Potencial de Renda: Com quatro residências, o imóvel tem potencial para gerar renda de aluguel. Se cada residência for alugada por um valor médio de R$1.000,00, a renda mensal bruta seria de R$4.000,00. Em um ano, isso totalizaria R$48.000,00.
  • Retorno sobre Investimento (ROI): Considerando o valor mínimo de R$800.000,00, o retorno anual bruto seria de aproximadamente 6%. Este cálculo é simplificado e não considera custos de manutenção, impostos, vacância ou valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de enviar uma proposta, é crucial visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação das quatro residências. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e a necessidade de reformas.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Betolândia, Juazeiro do Norte, para entender os valores de aluguel praticados para imóveis similares. Isso ajudará a definir um preço de aluguel competitivo e a estimar a receita potencial com mais precisão.
  3. Estratégia de Proposta: Dado que o leilão permite parcelamento, pode ser vantajoso fazer uma proposta que contemple a entrada mínima (25% de R$800.000,00 = R$200.000,00) e parcelar o restante. No entanto, se houver possibilidade de paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betolândia em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Betolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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