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Residência em Marabá - Folha 17, Quadra 03, Lote F16 , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Marabá!
Residência com 600m² de área total, localizada na Vila Militar Pres. Medice, Nova Marabá PA. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Pará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 422.609,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marabá, com 600m² de área total, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua localização na Vila Militar Pres. Medice. A descrição indica que é uma residência, o que sugere a possibilidade de uso para moradia ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 422.609,29. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda esperada.
  • 2ª Praça: O lance sugerido é de R$ 423.609,29. A diferença é mínima, o que pode indicar que a primeira praça ainda é a melhor oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel sem muita concorrência.
  • 3ª Praça: O lance sugerido é de R$ 424.609,29.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data prevista é 09/10/2025, há tempo para planejamento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor muito próximo, o que pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta. É fundamental:

  1. Visitar o Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Nova Marabá para ter certeza de que o lance oferecido está alinhado com o valor de mercado.
  3. Planejar Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definir Limite de Lance: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação do imóvel e no potencial de retorno, seja para revenda ou locação.

A área total de 600m² é um diferencial q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.609,29 e da 2ª praça é de R$ 423.609,29. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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