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Residência em Marabá - Folha 32, Quadra 09 , Vila Militar Pres. Castelo Branco , Marabá - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em Nova imóveis de leilão em Marabá!
Residência com ampla área total de 600 m², localizada na Folha 32, Quadra 09, Lote F25, no coração da Vila Militar Pres. Castelo Branco. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Aproveite esta chance de investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 308.418,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 309.418,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marabá, PA, apresenta um lance inicial de R$ 308.418,66 e uma área total de 600 m². Considerando que a primeira praça (ou leilão) ocorre em 03/12/2025 às 09h00, e o status atual é 'Aberto', o ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Marabá, especificamente na Vila Militar Pres. Castelo Branco, para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça uma avaliação específica, é crucial obter um laudo de avaliação detalhado ou realizar uma vistoria técnica para entender o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 308.418,66, e a avaliação de mercado for superior, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, e simular as condições para garantir a viabilidade financeira.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, seja para moradia ou investimento, dada a sua área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.418,66 e da 2ª praça é de R$ 309.418,66. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar Pres. Castelo Branco em Marabá/PA. A região de Vila Militar Pres. Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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