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Residência em Presidente Venceslau com 69,05m² , Parque São Jorge , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Venceslau!
Terreno com residência em alvenaria, ideal para quem busca investir ou morar.
Com 175,50 m² de área total e 69,05 m² de área construída, esta casa oferece um excelente potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.
Consulte os detalhes do edital e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 263.368,42
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 107.368,42
3ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade, localizada em casas de leilão em Presidente Venceslau/SP, possui uma área de terreno de 175,50 m² e 69,05 m² de área construída, com uma residência em alvenaria edificada em 1999. A matrícula nº 5.572 do CRI de Presidente Venceslau – SP detalha a propriedade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com encerramento em 19/11/2025 às 11:00 horas, oferece a possibilidade de arrematação por um valor não inferior a 60% da última avaliação atualizada. Dado que a avaliação é de R$ 260.000,00, o lance mínimo na segunda praça seria de aproximadamente R$ 156.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, tornando a aquisição muito atrativa.
  • Condições de Pagamento: O edital permite a oferta de lances parcelados, com um mínimo de 25% do lance à vista e o saldo em até 30 prestações, mediante caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. Esta flexibilidade facilita a aquisição para diversos perfis de investidores.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 69,05 m² pode ser reformada e modernizada para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Presidente Venceslau, com potencial de desenvolvimento, sugere uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
  • Riscos e Mitigação: É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso necessário. A análise detalhada da matrícula e das penhoras registradas (Av.10 e Av.11) é fundamental para entender quaisquer ônus remanescentes. A descrição de dívidas "propter rem" indica que débitos como IPTU e condomínio podem ser de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peixoto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.368,42 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Presidente Venceslau/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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