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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Presidente Venceslau , Centro , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada na Rua Rodrigues Alves, 1387, em leilão de imóveis em Presidente Venceslau, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 297 m² e uma construção de 129,97 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, mas também representa uma oportunidade de investimento, uma vez que a região tem mostrado crescimento e desenvolvimento. A matrícula do imóvel é 2.865 do 1º CRI de Presidente Venceslau, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que devem ser regularizados pelo arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 13:20
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 115.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 115.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, a regularização dos débitos de IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 1.300,00, deve ser uma prioridade, pois isso pode impactar a viabilidade do investimento. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 172.500,00 (1.5x a avaliação), o potencial de valorização é significativo, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Eu esperaria um aumento no interesse por imóveis na região, o que poderia resultar em uma valorização ainda maior. Portanto, eu recomendaria participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta. Isso ajudará a entender melhor a condição do imóvel e a planejar a melhor abordagem para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Venceslau/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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