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Residência Familiar com 206m² - 3 Quartos, Condomínio Seguro , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zuccalmaglio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.2m²

Descrição

Este imóvel é uma residência familiar de 206,20 m² localizada em um condomínio seguro e bem estruturado na Zona Norte de imóveis Caixa em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria com segurança, serviços de moto para visitantes e está próximo ao Shopping Cassol, com fácil acesso pela Freeway. A região é valorizada e o padrão das casas é elevado, o que garante um bom potencial de valorização.
Investidores podem considerar a ocupação atual para avaliar estratégias de negociação e possíveis melhorias para valorização futura. A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.771.058,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.771.058,21 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção ao incremento mínimo de R$ 500,00. Como o leilão está ativo e não há lances anteriores, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. A localização em condomínio seguro e infraestrutura completa agrega valor, tornando o imóvel atrativo para famílias ou para revenda a investidores que busquem imóveis residenciais de padrão elevado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.771.058,21
Lance InicialR$ 1.771.058,21
Incremento MínimoR$ 500,00
CondiçãoOcupado
LocalizaçãoZona Norte, condomínio seguro e infraestrutura completa

Dicas:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar possíveis descontos.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e uso residencial, sendo uma boa oportunidade para investidores que busquem imóveis em condomínios com segurança e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.771.058,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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