Residência Multifamiliar com 2 Moradias em Porto Alegre
Partenon, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Henrique Fraeb, 145/147, Partenon, Porto Alegre/RS
Área:
347m²
Descrição
Esta residência multifamiliar localizada no Partenon, um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com duas moradias independentes, o imóvel oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguel, especialmente em uma área com alta demanda por moradia. A localização é estratégica, próxima a escolas, comércio e transporte público, o que aumenta ainda mais seu potencial de valorização.
O imóvel possui uma área total de 347 m², com 312 m² de área construída, o que proporciona um espaço amplo e versátil. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e adaptar o espaço às suas necessidades. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto torna essa aquisição ainda mais atrativa.
Investir em imóveis na região do Partenon é uma escolha inteligente, considerando a valorização constante do bairro e a demanda por residências multifamiliares. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 372.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.736,00 (47.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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