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Residência Multifamiliar com 2 Moradias em Porto Alegre , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347m²

Descrição

Esta residência multifamiliar localizada no Partenon, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com duas moradias independentes, o imóvel oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguel, especialmente em uma área com alta demanda por moradia. A localização é estratégica, próxima a escolas, comércio e transporte público, o que aumenta ainda mais seu potencial de valorização.

O imóvel possui uma área total de 347 m², com 312 m² de área construída, o que proporciona um espaço amplo e versátil. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e adaptar o espaço às suas necessidades. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto torna essa aquisição ainda mais atrativa.

Investir em imóveis na região do Partenon é uma escolha inteligente, considerando a valorização constante do bairro e a demanda por residências multifamiliares. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 372.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel multifamiliar no Partenon é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um lance inicial de R$ 372.800,00 e a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto, você pode garantir um excelente negócio. A área total do terreno é de 347 m², com uma área construída estimada de 312 m², o que oferece um bom espaço para reformas e adaptações.

Recomendo que, ao arrematar o imóvel, você considere realizar uma reforma para modernizar as moradias e aumentar seu valor de mercado. A localização no Partenon, que é um bairro com alta demanda por moradia, pode garantir um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se você optar por alugar as unidades. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a liberdade de planejar a reforma e a ocupação conforme sua estratégia.

É importante também verificar a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, para evitar surpresas futuras. O imóvel está ocupado, então planeje a desocupação com antecedência. Considere a possibilidade de oferecer um incentivo ao atual ocupante para facilitar a saída, o que pode acelerar o processo e permitir que você inicie as reformas rapidamente.

Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ser rápida. Com a estratégia certa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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