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Residência Ocupada com 391,56m² de Terreno , Conjunto Residencial Ângelo Planas , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Maringá!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 391,56m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção existente, com aproximadamente 50m², pode ser reformada ou expandida, adaptando-se às suas necessidades. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel possui fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 47.563 do 2° CRI de Maringá detalha todas as características e confrontações do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:25
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:25
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco. Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída é de apenas 50m² em um terreno de 391,56m², a principal oportunidade reside na reforma e potencial de valorização ou na construção de um novo imóvel.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/10/2025 e termina em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 365.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, para investidores que buscam margem de lucro, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/12/2025 e termina em 10/12/2025, com lance inicial de R$ 219.000,00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-o muito mais atrativo para quem pretende reformar ou construir.

Plano de Ação Sugerido (com base na 2ª Praça):

  1. Aquisição: Aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por R$ 219.000,00.
  2. Avaliação de Reforma/Construção: Contratar um arquiteto ou engenheiro para avaliar o custo de:
    • Reforma da edificação existente, visando torná-la habitável e com potencial de locação ou revenda.
    • Construção de um novo imóvel (casa ou sobrados), aproveitando a metragem total do terreno.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável e se o ocupante não sair voluntariamente), e custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas reformadas ou novas) na região de leilão de imóveis em Maringá para definir o preço de revenda ou locação.
  5. Financiamento (se necessário):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ângelo Planas em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Ângelo Planas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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