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Terreno com 2 casas em Maringá , Água Boa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Este imóvel oferece um terreno amplo de 600m² com duas residências, ideal para investimento ou moradia. A localização no Distrito de Água Boa, com acesso facilitado por vias importantes, garante potencial de valorização. As construções, embora mistas, apresentam potencial para reforma e modernização, permitindo a criação de espaços confortáveis e funcionais. A proximidade com Paissandu e as características descritas na matrícula nº 8.827 do 1º CRI de Maringá são pontos chave para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:10
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:10
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda. A área total de 600m² no Distrito de Água Boa, leilões em Maringá, é um diferencial significativo, permitindo tanto a exploração comercial quanto a residencial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 130.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis com características semelhantes.
  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 130.000,00, com encerramento em 12/11/2025. Se não houver lances nesta praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor menor na 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 78.000,00, com encerramento em 24/11/2025. Este valor representa uma redução de 40% em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá e Paissandu. Verifique o preço de venda de terrenos e casas na área para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação das construções, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Estratégia de Lances: Com base na pesquisa de mercado e no valor da 2ª praça (R$ 78.000,00), defina um teto de investimento. Considere os custos de reforma, impostos e taxas. Se o objetivo for revenda, planeje uma margem de lucro saudável. Se for para locação, calcule o potencial de rendimento mensal.
  4. Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Boa em Maringá/PR. A região de Água Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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