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Residência Unifamiliar com 60m² Construída em Campo Redondo/RN , Lauro Maia , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Redondo/RN!
Adquira esta residência unifamiliar com 60m² de área construída e terreno de 152,80m². Localizada na Rua José Avelino Sobrinho, nº 53, no bairro Lauro Maia, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
A matrícula 1170 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Redondo-RN já possui a consolidação da propriedade averbada em nome do fiduciário, agilizando o processo de transferência.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.602,65
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Redondo/RN, com matrícula 1170, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 60m² em um terreno de 152,80m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do plano de negócios.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na negociação com os atuais ocupantes para uma desocupação amigável. Caso isso não seja possível, será necessário planejar os custos e prazos para uma eventual ação judicial de desocupação, que deve ser incluída no orçamento do investimento.

A inscrição imobiliária 708 e a localização na Rua José Avelino Sobrinho, nº 53, no bairro Lauro Maia, são pontos importantes para análise de mercado local. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Negociação (1-2 meses): Tentar contato com os ocupantes para entender a situação e negociar uma saída pacífica. Paralelamente, iniciar a análise de mercado detalhada e orçamentos para reformas.
  • Fase 2: Desocupação e Regularização (2-6 meses): Caso a negociação falhe, iniciar os procedimentos legais para desocupação. Obter a documentação completa do imóvel e verificar a necessidade de alguma regularização adicional.
  • Fase 3: Reforma e Valorização (3-6 meses): Após a desocupação, realizar as reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Fase 4: Comercialização (2-4 meses): Definir a estratégia de venda ou locação, com base na análise de mercado realizada na Fase 1. Se for para venda, precificar de forma competitiva. Se for para locação, buscar inquilinos com bom per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.602,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauro Maia em Campo Redondo/RN. A região de Lauro Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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